Een appartement kopen in Het Brinkhuis, hoe werkt dat?
30 juni '20
Wanneer je een appartement koopt in Het Brinkhuis in Hoef en Haag, koop je niet alleen een appartementsrecht in het betreffende gebouw, maar krijg je ook te maken met de andere appartementen en de commerciële ruimtes. Wat houdt dit nu precies in en wat betekent dit voor jou als bewoner?
Appartementsrecht
Onder appartementsrecht wordt verstaan; 'een aandeel in het gebouw met toebehoren, dat de bevoegdheid geeft tot het exclusief gebruik van een bepaald gedeelte van dat gebouw.' Dit aandeel is vermeld in de koopovereenkomst en de splitsingsakte. Hiernaast heb je samen met de andere eigenaren het eigendom en gebruik van alles wat in én tot het gebouw behoort. Bijvoorbeeld het trappenhuis, de entreehal en de lift.
In de notariële akte van splitsing in appartementsrechten is het reglement van splitsing opgenomen. Hierin staat voor welk deel jij eigenaar wordt in het gebouw. En dit aandeel bepaald ook jouw persoonlijke aandeel in de gezamenlijke servicekosten.
De VvE
Iedere eigenaar van een appartement is van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) van het gebouw, net als de eigenaar van de supermarkt en de commerciële ruimtes. Het doel van de VvE is de behartiging van de onderlinge en gemeenschappelijke belangen. Denk bijvoorbeeld aan onderhoud, de instandhouding van het gebouw en de technische installaties en de verzekeringen.
Het Brinkhuis is onderverdeeld in meerdere VvE’s. De eerste VvE bestaat uit de supermarkt, commerciële ruimtes en de gezamenlijke appartementen. De tweede VvE bestaat uit de eigenaren van de 16 appartementen zelf.
Ledenvergadering
Iedere VvE heeft een bestuur en een ledenvergadering. Deze ledenvergadering vormt de hoogste macht binnen de vereniging en bepalen gezamenlijk het beleid. Bijvoorbeeld ten aanzien van het onderhoud, verzekering en schoonmaak. De ledenvergadering moet onder meer de begroting en de kosten voor het volgende boekjaar goedkeuren en haar goedkeuring geven aan de rekening en verantwoording van de uitgaven van het afgelopen jaar.
Tot slot
Zoals je kunt lezen is er het één en ander vastgelegd in de akten van splitsing en huishoudelijk reglement. Dit alles is gedaan om het leven, wonen en werken in Het Brinkhuis in Hoef en Haag te veraangenamen en om de rechten en plichten ten opzichte van de bewoners en gebruikers goed te regelen en te waarborgen. Zie jij het wonen in Het Brinkhuis wel zitten? Ga dan snel naar de woningpagina en geef je voorkeur door via het hartje bij de woning.